龙泉市宫头区块文化街区项目设计招标公告

招标序号：龙建招2025-27D12号

一、龙泉市宫头区块文化街区项目 已由******改革局以 《浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表》文件批准建设，项目代码：2502-331181-04-01-507056，资金来源企业自筹，已落实 。项目业主为：******有限公司，行政监督部门为：龙泉市******建设局。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，择优选择设计单位。浙江创德******有限公司受招标人委托具体负责本项目的设计招标事宜。

二、项目概况

项目位于龙泉市主城区中心西侧，龙泉溪与岩樟溪交汇处，北临锦川溪，西临凤凰山，南邻龙泉溪，东临留槎洲。宫头村改造更新区域共占地面积约9.9公顷，其中上宫头以改造+更新为主，下宫头以新建+更新为主，还包括全域综合配套设施设计及景观设计。场地所处宫头村始于宋代道教圣地万寿宫，整体处于龙泉市历史文化名城保护规划中划定的历史城区范围内。场地内历史要素众多******居（清代）与浙江日报旧址（民国），同时龙泉市完整保存的古代水利系统蒋溪堰—云水渠工程始于场地北侧两溪交汇处。

建筑设计涉及到新建、扩建、改造及室内装饰装修等设计内容，其中浙江日报旧址会进行历史建筑改造设计；叶溥故宅需在保留保护现状历史建筑的基础上，结合业态功能提出运营更新策略；项目建筑设计需重点考虑建筑风貌、业态功能植入与历史村落风貌保护相协调，滨水空间的营造需兼顾亲水性以及河道的防洪防汛要求。

规划条件：建筑（新建+改造）占地约为面积：23882.6平方米，建筑面积（地上）约为27137.7平方米，（地下）约为9000平方米，滨水景观占地约为面积：30141平方米。建筑密度≤30％、绿地率≥20％、建筑高度≤24米、容积率1.0-1.5。项目估算总投资约40000万元，其中工程费用约35100万元，最终以确定的初步设计概算为准。

三、标段划分及招标内容

分为一个标段，招标内容为方案设计、初步设计（含投资概算编制）、施工图设计（含变更设计）和现场服务及各设计阶段优化及施工后期服务配合等基本设计及其他设计相关服务内容等所有内容。

四、投标人资格要求

1.具有以下工程设计资质中的一种：

①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

②具有建筑行业设计乙级及以上资质。

③具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2．项目负责人应具有国家一级注册建筑师资格，该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）。项目负责人与专业负责人不得兼任。

3.本项目不允许投标人组成联合体参加投标。

五、本次招标采用资格后审。

六、招标文件索取途径

1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。